Exquisite Dachgeschosswohnung - inkl. 1 Stellplatz

Exquisite Dachgeschosswohnung - inkl. 1 Stellplatz

ID 196 1070 Wien

Wohnfläche: 50,02 m2

Preis: € 390.000

Zimmer2
Bathrooms1
WC1
Parking1
Floor3. Etage
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Pläne

Beschreibung

Hoch Hinaus mit Stil und Komfort

!!! FERTIGSTELLUNG ENDE 2020 !!! 

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von rund 50 m². Diese großartige Wohnung verfügt zusätzlich über einen rund 2,5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, auf den Sie direkt aus der großzügigen Wohnküche gelangen.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und hochwertige Landhausdielen in mittelbraun, die in allen Wohnräumen verlegt sind, verleihen einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - zusätzlich befindet sich in allen Wohnräumen eine Klimaanlage. Das Bad ist mit exklusivem Technostein ausgestattet und auf allen Freiflächen werden Holzdielen verlegt.

Die Fertigstellung ist Ende 2020. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

IM GESAMTPREIS IST EIN STELLPLATZ IM INNENHOF INBEGRIFFEN!

 

Überblick Raumaufteilung:

Vorraum 7,04 m²

Wohnküche 27,16 m² + Balkon 2,46 m² (Ausrichtung Westen)

WC 1,00 m² + Bad 4,14 m²

Zimmer 10,68 m²

 

On Point:

westlich ausgerichteter Balkon

+ edle Landhausdielen in mittelbraun in Wohnräumen

+ hochwertiger Technostein in Nassräumen

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Klimaanlage in allen Wohnräumen

+ Personenlift

 

Lage:

Unweit der Mariahilfer Straße und Neubaugasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten gelegen bietet die Nähe zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (per Zug, U-Bahn und Straßenbahn) und die Straßenbahnlinien 5 und 49 liegen direkt vor der Tür.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Galerien, Restaurants und Cafés sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften für den täglichen Gebrauch.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen des trendigen 7. Bezirks überraschen und genießen Sie das großartige Angebot an Cafés, Restaurants und extravaganten Boutiquen.

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation



Kaufpreis€ 390.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 30,82 kWh/m²a
fGEE(A) 0,74
Gültig bis22.12.2026

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

50,02 m2

2,46 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

Balkone

Stellplätze

2

1

1

1

1

Ausstattung


Dielen, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Klimaanlage, Toilette

Zusatzinformationen


Objektart Wohnung
Unterobjektart Dachgeschoß
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug

Ihre Ansprechpartnerin