Atemberaubendes Penthouse mit 360° Panorama Terrasse

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Atemberaubendes Penthouse mit 360° Panorama Terrasse

ID 210 1080 Wien

Wohnfläche: 170,67 m2

Preis: € 1.650.000

Zimmer5
Bathrooms2
WC2
Floor1.+2.DG
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Beschreibung

!!! FERTIGSTELLUNG ENDE 2020 !!!

Die atemberaubende 5-Zimmer Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf insgesamt rund 170 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Drei östlich und eine westlich ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene versprechen einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dächer. Über eine gewendelte Außentreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Panorama-Blick.

Über einen großzügigen Vorraum betritt man die erste Wohnebene der Maisonette-Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer mit einem wundervollen Badezimmer en Suite, einem extra Badezimmer, einem separaten WC und einem Büro, welches sich auch hervorragend als Schrankraum eignet. Das Schlafzimmer, welches östlich in Richtung Innenhof ausgelegt ist, verfügt außerdem über einen entzückenden Balkon. Über eine Treppe gelangt man in einen großartigen, hellen Wohnküchenbereich. Auf der östlich ausgerichteten Terrasse auf Wohnebene können Sie viele wundervolle, sonnige Stunden genießen. Ein kleiner westlich ausgerichteter Balkon verleiht dem Esszimmer eine charmante, offene Atmosphäre.

Hochwertige Landhausdielen in mittelbraun geben den Wohnräumen einen rustikalen und zugleich modernen Look. Die Bäder sind mit sandfarbenem Technostein ausgestattet und auf den Terrassen befindet sich Naturstein, der für ein ausgesprochen exklusives Ambiente sorgt.

Zusätzlich ist diese Eigentumswohnung mit modernster Technik ausgestattet. Ein Tablet erleichtert Ihnen die Bedienung von Außen- und Innenbeschattung bis hin zur Regulierung der Raumtemperatur (BUS-System). Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen sind bereits im Kaufpreis enthalten. 

 

Übersicht Raumaufteilung (ca.-Angaben):

1. Etage

Vorraum 10,23 m² + Balkon 5,54 m² 

Vorraum 11,71 m² + extra WC 1,90 m² + Badezimmer mit Dusche 7,31 m²

Zimmer 1 14,84 m² + Balkon 6.60 m²

Zimmer 2 18,33 m² 

Zimmer 3 19,90 m²  + Badezimmer en Suite mit Dusche 10,06 m² 

Büro/Schrankraum 11,79 m²  

2. Etage

Wohnküche 65,29 m² + Terrasse östlich 32,01 m² + Balkon westlich 1,97 m²

extra WC 3,20 m²

3. Etage

Dachterrasse mit 360° Panorama-Blick  53 m²

 

Übersicht Ausstattung:

+ edle Landhausdielen in mittelbraun

+ hochwertiger Technostein in sandfarben in Nassräumen

+ Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen

+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

+ Außenjalousien sowie Beschattung der Dachflächenfenster elektronisch steuerbar

+ BUS-System nach Ihren persönlichen Bedürfnissen optional erweiterbar

 

Die Eigentumswohnung wird Ende 2020 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.

 

Öffentliche Anbindung:

Bus 13A (Fußweg 1min)

Straßenbahn 2 (Fußweg 1min)

Straßenbahn 5, 33 (Fußweg 2min)

U-Bahn U2 Rathaus (Fußweg 7min)

Für eine private Parkgelegenheit besteht die Möglichkeit dauerhaft einen Stellplatz in der umliegenden APCOA-Parkgarage anzumieten. (Fußweg 3 Minuten).

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***

Preisinformation



Kaufpreis€ 1.650.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(B) 36,32 kWh/m²a
fGEE(A+) 0,68
Gültig bis01.01.2025

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

Balkonfläche

Terrassenfläche

170,67 m2

14,11 m2

85 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

Terrassen

5

2

2

1

3

2

Ausstattung


Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Klimaanlage, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Stadtblick

Zusatzinformationen


Objektart Wohnung
Unterobjektart Maisonette
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug

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