Imposantes Penthouse in exklusiver Lage - Nähe Stephansdom

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Imposantes Penthouse in exklusiver Lage - Nähe Stephansdom

ID 219 1010 Wien

Wohnfläche: 73,5 m2

Preis: € 990.000

Zimmer2
Bathrooms1
WC2
Floor1. DG
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Pläne

Beschreibung

Am Herzschlag Wiens, nur zwei Gehminuten vom Stephansdom entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines wunderschönen Biedermeier-Hauses aus dem Jahre 1795.

Den Charakter und die Mannigfaltigkeit des 1. Bezirks widerspiegelnd, findet man sich hier in einem exklusiven Refugium aus Geschichte und luxuriöser Moderne. Das eigens kreierte extraordinäre Raumkonzept lädt seine Bewohner ein, mit allen Sinnen zu leben und zu genießen.

Bereits beim Betreten dieses beeindruckenden 73 m² Dachgeschoss-Apartments erinnern wunderschöne Dachbalken an die lange Geschichte des Hauses. Zugleich strahlen die massiven Holzträger Stabilität und Ruhe aus und verleihen so dem gesamten Ensemble einen natürlichen und ausgewogenen Charakter.

Den Vorraum hinter sich lassend, gelangt man in die besonders großzügig gestaltete Wohnküche. Herrlicher Lichteinfall akzentuiert das beeindruckende und offene Wohnkonzept.
Die Fusion der imposanten Holzbalken mit dem hellen lichtdurchfluteten Raum, gepaart mit dem herrlichen Eichenparkettboden in Dielenoptik sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl der Moderne. Der perfekte Ort, um sich eine wahre Oase der Kulinarik und Erholung einzurichten.

Auch das sich direkt anschließende Schlafzimmer verspricht – mit seiner herrlichen Ruhelage zum Innenhof – einen Ort der puren Entspannung.
Die perfekte Abrundung dieses exklusiven Ensembles bildet das elegante Bad en Suite. Mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette schließt sich hier das feingesponnene und durchdachte Raumkonzept.

Die schlichte Schönheit der imposanten Balken wurde genutzt, um hier eine einzigartige LED-Lichtinstallation zu integrieren. Mühelos über eine App steuerbar, lassen sich so einmalige Raum- und Lichtstimmungen erzeugen.

So fühlt sich perfektes Wohnen an. So fühlt sich Wien an.

Aufteilung:

+Vorzimmer

+Wohnküche

+1 Schlafzimmer

+Bad en Suite mit Badewanne, bodenebener Dusche und Toilette

+separate Toilette 

Lage:

Kosmopolitisch, historisch, kulturell und zugleich urban präsentiert sich Wiens Innere Stadt. Abwechslungsreich und mit jedem Schritt die Geschichte der Stadt berührend, zählt der 1. Bezirk sowohl für seine Bewohner als auch für Touristen zu einem der begehrtesten.

Eingebettet zwischen beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Hotspots und Szenelokalen findet man das wunderschöne Biedermeierhaus aus dem Jahre 1795, in dessen Dachgeschoss Sie dieses außergewöhnliche City-Apartment erwartet.

Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier eine elitäre Lage, umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair.

Da versteht es sich wie von selbst, dass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser, Museen, Theater, unzählige Shops und Luxusboutiquen zu Ihrem direkten Umfeld zählen.

Wer sich dem Trubel der Stadt für eine Weile entziehen möchte, findet im nahe gelegenen Stadtpark oder am Donaukanal herrliche Plätze der Entspannung.

Auch kulturell kommen Sie hier ganz und gar auf Ihre Kosten: Die Staatsoper, der Musikverein, das Konzerthaus oder das Burgtheater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Öffentlich pendeln Sie mühelos mit den U-bahnen U1 oder U3, dem Bus 3A oder der Straßenbahn 2, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Die Station „Wien Mitte“, wo Ihnen neben der U4 zahlreiche weitere öffentliche Anbindungen zur Verfügung stehen, erreichen Sie nach 10 Minuten zu Fuß.

Preisinformation



Kaufpreis€ 990.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
HWB(C) 71,18 kWh/m²a
fGEE(C) 1,45
Gültig bis12.10.2022

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

73,5 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

2

1

2

1

Ausstattung


Dielen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Klimaanlage, Abstellraum, Bad mit WC

Zusatzinformationen


Objektart Wohnung
Unterobjektart Dachgeschoß
Nutzungsart Wohnen
Zustand Erstbezug

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