Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere

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Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere

ID 234 1100 Wien

Wohnfläche: 69,69 m2

Gesamtmiete: € 1.480,00

Zimmer2
Bathrooms1
WC1
Floor15.
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Pläne

Beschreibung

Mieten auf höchstem Niveau – in den Parkapartments am Belvedere

+++ Weitblick über die Stadt +++ Top Ausstattung +++ hauseigenes Gym +++

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 15. Stockwerk in den eben fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, welches von dem namhaften Architekten Renzo Piano entworfen wurde. Die bodentiefe Verglasung verleiht Ihnen ein außergewöhnliches Gefühl von Helligkeit und Weite. Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Raumaufteilung:

Vorraum + Badezimmer mit Dusche + WC

Wohnküche + Balkon

Schlafzimmer + Schrankraum

Die Wohnung bietet höchsten Komfort und eine top Ausstattung. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und gekühlt mit einer Deckenkühlung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Möblierung dient nur der besseren Veranschaulichung und ist NICHT im Mietpreis enthalten.

 

Einrichtungen wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Gym, ausgestattet mit modernen Technogym-Profigeräten, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Vermietet wird die Wohnung auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und ist ab sofort zu beziehen.

 

Lage:

In direkter Umgebung befinden sich der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten. Der angrenzende Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Shops und Restaurants, welche an allen Wochentagen geöffnet haben.

Die Wiener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

 

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U1

S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

Straßenbahnlinien D, O, 18

Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse

Sämtliche Fernzüge

Direktverbindung zum Vienna International Airport/ Flughafen (ca. 30min)

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gern zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation



Gesamtmiete€1.480,00
Miete€ 1.094,95
Betriebskosten€ 158,19
Heizkosten€ 32,61
Reparaturrücklage€ 6,97
Warmwasser€ 14,82
Kühlung€ 35,58
Umsatzsteuer€ 136,88
monatliche Gesamtbelastung:€ 1.480,00
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB(B) 25,56 kWh/m²a
fGEE(A+) 0,7
Gültig bis06.05.2025

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

Kellerfläche

Balkonfläche

69,69 m2

4,47 m2

5,7 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

2

1

1

1

1

Ausstattung


Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fertigparkett, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Toilette, Stadtblick, Fernblick

Zusatzinformationen


Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Baujahr ab sofort

Ihre Ansprechpartnerin