Entzückende, helle 2-Zimmerwohnung beim Meidlinger Markt

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Entzückende, helle 2-Zimmerwohnung beim Meidlinger Markt

ID 272 1120 Wien

Wohnfläche: 45 m2

Gesamtmiete: € 776,73

Zimmer2
Bathrooms1
WC1
Floor2. Etage
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Beschreibung

Entzückende, helle 2-Zimmerwohnung beim Meidlinger Markt - ERSTBEZUG ab sofort

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche, helle 2-Zimmer Wohnung auf ingesamt 45 m² im zweiten Stock eines neu erbauten Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit separatem WC, eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die Küche ist neu und mit qualitativen Geräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Deckenkühlung versehen. Das traumhafte Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine extra Portion Gemütlichkeit.

Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Für die Küche fällt KEINE Ablöse an.

Mietbeginn: ab sofort 

Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Lift, Kühlung und Steuer € 776,73

Lage:

Das Haus in der Pachmüllergasse liegt parallel zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße. Sie bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der beliebte Meidlinger Markt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und dient als optimale Einkaufsmöglichkeit für frische und qualitativ hochwertige Produkte. 

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahe liegende Infrastruktur ermöglichen eine urbane Lebensqualität.

- 5 Minuten Fußweg zur U6 U-Bahn-Station Niederhofstraße

- 5 Minuten Fußweg zum Meidlinger Bahnhof 

- 5 Minuten Fußweg zum Meidlinger Markt

- 10 Minuten Fußweg zum Theresienbad

Öffentlich Anbindung auf einen Blick:

U6 Station Niederhofstraße                                 5 Geminuten

U4 Station Meidlinger Haupstraße                     10 Gehminuten

Bus 10A, 63A Station Niederhofstraße                5 Gehminuten

Bahnhof  Wien-Meidling                                      5 Gehminuten

 

 

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Für weitere Detailfragen, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation



Gesamtmiete€776,73
Miete€ 550,00
Betriebskosten€ 54,74
Heizkosten€ 31,15
Reparaturrücklage€ 23,85
Warmwasser€ 8,90
Kühlung€ 17,80
Liftkosten€ 19,02
Umsatzsteuer€ 71,27
monatliche Gesamtbelastung:€ 776,73
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB(B) 29,31 kWh/m²a
fGEE(C) 1,06
Gültig bis24.02.2027
Kaution2.500,00 €

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

Kellerfläche

45 m2

2,3 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

2

1

1

Ausstattung


Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Toilette

Zusatzinformationen


Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 2019
Baujahr ab sofort

Ihre Ansprechpartnerin